【二师兄资讯】一线城市二手房价格全部下跌是怎么回事？很多

【二师兄资讯】一线城市二手房价格全部下跌是怎么回事?？很多网友都不知道，下面二师兄网小编就为大家带来一线城市二手房价格全部下跌详情介绍，一起和小编来看看吧！

一线城市二手房价格全部下跌详情介绍

随着二手房产市场上升空间不足，二手房中介的生存环境也已经发生了巨变。

“以前好点的时候，一个月能成交七~八套房子，而现在一个月成交一套房都很难了。”谈到旺季忙碌的时候，在广州从事中介多年的张龙(化名)显得有些怀念，“2016年还算是房产旺季，那时候带客户看房忙到没时间吃饭，而且也可以挑客。”

当看到客户犹豫或者想买意愿不大的时候，我会直接略过该客户，直接转向下一组客户，因为还有大把客户在排队等候。而现在，一天大概带四组客户，一个月却很难成交一套房。

其中新房方面，50多个城市价格环比上涨，上涨的城市数量比上个月减少了3个;二手房方面，只有31个城市的价格环比上涨，上涨城市数量比上个月减少了9个。考虑到二手房不受价格限制等因素影响，更能真实地反映一座城市的房价走势，二手房降价说明楼市正在转凉。

这其中当然有开发商以价换量的促销打折因素，不过中指研究院的数据表明，2月各大城市的成交面积，并没有显著增长，可见房产观望者的群体正在增加。

像这两天就有媒体报道，北京的二手房全面降价，前两年的高价时期，望京西园一套百平米左右的两房能卖出750万，而“现在650万也难能成交。”

深圳房地产中介，王军介绍：这套房子面积是一百平，业主从2月份放盘650万元到现在的590万元成交，降幅大概在接近10%这样的比例。

王军告诉记者，当前市场上不少新楼盘都在打折，价格甚至比二手楼盘更加便宜。

深圳某新房楼盘销售人员说：现在的折扣是认购有95折，还有就是促销的97折，在规定时间内，交齐首期款还有一个98折。95、97加98折，等于差不多9折。

3月份房产普遍呈下降趋势，虽然整体下跌幅度不是特别大，但这次一线城市二手房房价却出现了全部下跌的情况，要知道在2月份的时候深圳的房价不仅没跌还出现了逆势上涨的情况，其中上海的二手房房价跌幅最大，达到了5.85%，相当于每平米房价跌了3401元/㎡，如果按一套房子100平米计算，就相当于实惠了30多万元，这个降价力度还是蛮大的，要知道在过去很长一段时间里，二手房房价比新房价格还高，但二手房价格更能反映出楼市发展的真实现状。

这些年炒房者多得是，我们知道每个城市开发商之间的房价波动其实并不大，比方说开发商房价是1万元，基本上大部分人买的价格都在这个范围，但如果被炒房的人买走了，炒房者如果对外出售，那么一般会在这个价格基础之上加价，这也是导致二手房价格倒挂的主要原因，所以很多人都会发现，即使一个开发商房子没有卖完，但该楼盘的二手房价格比新房价格还贵，因为在楼市火热的时代下，即使二手房价格贵，也依然会有不少人会选择二手房，总觉得现在不买以后就买不起了。

去年11月份，作为楼市风向标的一线城市二手房市场，延续了上个月“银十”退烧的趋势。北京、上海、广州和深圳二手房销售价格分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。价格下降的同时，成交量也呈现持续萎缩状态。二手房价格下幅度最大的北京，一些急于出手的业主将价格下调了5%，甚至10%。